单项明细

损

失

补

偿

1

非住宅的停产停业

征收非住宅房屋，且在征收项目公布前2年内有合法有效营业执照及完税凭证的，应当给予停产停业损失补偿。

被征收人选择货币补偿的，按照房屋评估价值的6%一次性支付停产停业损失补偿费；被征收人选择产权调换的，停产停业期间每月按照房屋评估价值的5‰支付停产停业损失补偿费，停产停业期限按照协议约定计算。已提供临时周转房的，不支付停产停业损失补偿费。房屋征收部门未按协议约定日期交付产权调换房屋，导致过渡期限延长的，自逾期之月起每月按照房屋评估价值的5‰加付停产停业损失补偿费。

被征收房屋符合前款规定，且用于生产制造的，停产停业损失的补偿标准可以适当提高，提高的幅度不超过前款规定补偿标准的50%。

2

室内装饰装修

住宅

室内装饰装修补偿标准按建成年代给予补偿：

1.1980年之前按400元/平方米计算；

2.1980年至1989年按430元/平方米计算；

3.1990年至1999年按460元/平方米计算；

4.2000年及之后按490元/平方米计算。

1.补偿金额按被征收房屋面积及相应的标准进行计算。                                              

2.被征收人对该项补偿标准有异议的，房屋征收当事人可以协商确定补偿金额；协商不成的，可以委托按规定确定的评估机构通过评估确定。

非住宅

/

由房屋征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托按规定确定的评估机构通过评估确定。

3

附属设施

民用

水表、电表、天然气、闭路、宽带等附属设施

1.如有行业现行收费标准的，从其标准规定。如无行业现行收费标准的，则按水表600元/户、电表600元/户、天然气3500元/户、闭路450元/户、宽带300元/户的标准执行。

2.选择货币补偿的，按本通知规定给予补偿；选择房屋产权调换的，不给予补偿。

3.本条此处所指的“户”以缴费户为单位。

4.其他附属设施损失补偿由按规定确定的评估机构评估定价补偿。

非民用

非民用设施设备损失补偿标准根据项目实际情况确定。

4

非住宅的设施设备

因房屋征收造成企业等市场主体设施设备价值损失的，应当给予补偿。搬迁后不丧失使用价值的，搬迁补助费按照经评估的所搬迁设施设备折旧后净值的10%以上20%以下计算；搬迁后丧失使用价值的，参照评估价值予以补偿。除房屋征收部门有专门要求外，补偿后的设施设备由被征收人自行拆除、搬离。

奖

励

补

助

5

补偿方式选择的引导奖励

住宅

每户按被征收房屋评估价值的8%计算，另可再给予最高不超过5平方米的被征收房屋评估价值奖励。

1.同一产权房屋中既有住宅又有非住宅的，分别根据评估价值计算奖励。                                             

2.给予引导奖励的补偿方式由区政府根据项目实际情况确定。

3.是否给予住宅最高不超过5平方米的被征收房屋评估价值奖励及奖励面积，由区政府根据项目实际情况确定。

非住宅

每户按被征收房屋评估价值的5%计算。

6

单户提前签约奖励

住宅

100元/户∙日

1.提前天数自签约之日起计算，截至签约期限届满之日。

2.同一产权内既有住宅又有非住宅的，按其两类房屋分别计算的奖励金额中最高额度给予奖励，不得累计给予奖励。

非住宅

10元/平方米∙日

7

单户按期搬迁奖励

10000元/户

给予在规定期限内完成搬迁的被征收人的单户奖励。

8

搬迁补助

住宅

1500元/户∙次

1.被征收人选择货币补偿方式的，仅享受1次搬迁补助；选择产权调换补偿方式，且须按期搬离被征收房屋的，可以享受2次搬迁补助。

2.同一产权房屋中既有住宅又有非住宅的，按其两类房屋分别计算的补助金额中最高额度给予搬迁补助，不得累计给予搬迁补助。

非住宅

1.商业、办公、业务用房：每户 30 元/平方米∙次；

2.生产用房：每户 40 元 /平方米∙次。

9

临时安置补助

住宅

每户按20元/平方米·月计算，每户最高补助不超过1800元/月。

1. 该项仅适用于产权调换补偿方式，且征收人未提供临时周转房屋的，被征收人可以享受临时安置补助。   

2.该标准按户计发，按照实际过度期限计算。