中国政府网 | 重庆市人民政府
| 注册
首页 政务公开 渝快办 互动交流

您当前的位置： 首页 > 工作情况

重庆市綦江区集体建设用地基准地价成果公示

日期：2021-11-01
大中小


重庆市綦江区集体建设用地基准地价成果

公示


綦江区集体建设用地基准地价成果已经綦江区人民政府公布实施，根据区政府安排，现将綦江区集体建设用地基准地价成果（详见附件）予以公示。


附件：重庆市綦江区人民政府关于公布綦江区集体建设用

地基准地价成果的通知（綦江府发〔2021〕16号）



重庆市綦江区规划和自然资源局

2021年11月1日

附件

綦江府发〔2021〕16号

重庆市綦江区人民政府

关于公布綦江区集体建设用地基准地价成果的通知


各街道办事处、各镇人民政府，区政府各部门，有关单位：

为进一步加强土地资产管理、完善科学的地价管理体系，按照《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）和《重庆市规划和自然资源局办公室关于加快推进城乡公示地价体系建设工作的通知》（渝规资办〔2021〕14号）等文件要求，经区政府研究同意，现将綦江区集体建设用地基准地价成果予以公布，请遵照执行，并就有关事宜通知如下：

一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段，是确定土地使用权价格、制定土地税费、核实土地资产收益的主要依据，各单位应当认真执行。

二、区政府有关部门和单位要做好相关政策的衔接工作，施行中的具体问题由区规划自然资源局负责解释。

三、本通知自2021年11月1日起执行，基准地价使用说明一并公布执行。


附件：1．重庆市綦江区集体建设用地土地级别册

2．重庆市綦江区集体建设用地基准地价表

3．重庆市綦江区集体商服用地土地级别及基准地价图

4．重庆市綦江区集体工业仓储用地土地级别及基准地价图

5．重庆市綦江区集体公共管理与公共服务用地土地

级别及基准地价图

6．重庆市綦江区集体建设用地基准地价使用说明




                                                重庆市綦江区人民政府

2021年10月20日

附件1

重庆市綦江区集体建设用地土地级别册

序号

街道/镇

范围

商服用地级别

工业仓储用地级别

公共管理与公共服务用地级别

1

古南街道

古南街道建制镇（控规范围外）

1

1

1

2

古南街道建制镇（北渡）

1

1

1

3

春光村

1

1

1

4

尖山村

1

1

1

5

金桥村

1

1

1

6

连城村

1

1

1

7

宗德村

1

1

1

8

花坝村

1

1

1

9

清水村

1

1

1

10

两路村

1

1

1

11

名山村

2

2

2

12

南山村

2

2

2

13

蟠龙村

2

2

2

14

文龙街道

文龙街道建制镇（控规范围外）

1

1

1

15

红旗村

1

1

1

16

春灯村

1

1

1

17

松榜村

1

1

1

18

东五村

2

2

2

19

太公村

2

2

2

20

白庙村

2

2

2

21

金钗村

2

2

2

22

通惠街道

新兴社区

（控规范围外）

1

1

1

23

三桥村

1

1

1

24

思南村

1

1

1

25

柏林村

1

1

1

26

亭和村

1

1

1

27

共同村

1

1

1

28

新盛街道

新盛街道建制镇（控规范围外）

1

1

1

29

号房村

1

1

1

30

德胜村

1

1

1

31

气田村

1

1

1

32

石桥村

1

1

1

33

四坪村

2

2

2

34

宝珠村

2

2

2

35

阳台村

2

2

2

36

陈家村

3

3

3

37

三江街道

三江街道建制镇（控规范围外）

1

1

1

38

第五村

1

1

1

39

黄荆村

1

1

1

40

新联村

1

1

1

41

龙桥村

1

1

1

42

大山村

2

2

2

43

五里村

2

2

2

44

水口村

2

2

2

45

罗坝村

2

2

2

46

寨门村

2

2

2

47

双福村

2

2

2

48

西山村

2

2

2

49

龙塘村

2

2

2

50

马垭村

2

2

2

51

照贵村

2

2

2

52

复兴村

2

2

2

53

黄桷村

3

3

3

54

大垭村

3

3

3

55

半山村

3

3

3

56

永城镇

永城镇建制镇

（控规范围外）

1

1

1

57

中华村

1

1

1

58

大兴村

1

1

1

59

大桥村

2

2

2

60

瀛山村

2

2

2

61

复兴村

2

2

2

62

黄沙村

2

2

2

63

温泉村

2

2

2

64

永和村

3

3

3

65

三角镇

三角镇建制镇

（控规范围外）

2

2

2

66

徐家村

2

2

2

67

龙门村

2

2

2

68

彭香村

2

2

2

69

塘垭村

2

2

2

70

杜家村

3

3

3

71

永安村

3

3

3

72

乐升坪村

3

3

3

73

红岩村

3

3

3

74

柏香村

3

3

3

75

中坝村

3

3

3

76

望石村

4

4

4

77

桐垭村

4

4

4

78

佛子寺村

4

4

4

79

石盘村

4

4

4

80

石栏村

4

4

4

81

乐兴村

4

4

4

82

大湾村

4

4

4

83

后坝村

4

4

4

84

东岳村

4

4

4

85

隆盛镇

隆盛镇建制镇

（控规范围外）

2

2

2

86

新屋村

2

2

2

87

十隆村

2

2

2

88

振兴村

3

3

3

89

中桥村

3

3

3

90

长春村

3

3

3

91

莲花村

4

4

4

92

黄山村

4

4

4

93

山林村

4

4

4

94

梨子村

4

4

4

95

双拱村

4

4

4

96

顺山村

4

4

4

97

荣农村

4

4

4

98

可乐村

4

4

4

99

玉星村

4

4

4

100

葫芦村

4

4

4

101

狮铃村

4

4

4

102

石梁村

4

4

4

103

横山镇

横山镇建制镇

（控规范围外）

2

2

2

104

回龙村

2

2

2

105

大坪村

2

2

2

106

新荣村

2

2

2

107

天台村

2

2

2

108

新寨村

3

3

3

109

堰坝村

3

3

3

110

郭扶镇

郭扶镇建制镇

（控规范围外）

2

2

2

111

高庙村

2

2

2

112

五星村

3

3

3

113

古松村

3

3

3

114

郭扶镇

三塘村

3

3

3

115

垮山村

3

3

3

116

翻身村

3

3

3

117

安平村

3

3

3

118

长岭村

3

3

3

119

双山村

3

3

3

120

龙泉村

3

3

3

121

团结村

3

3

3

122

银盆村

3

3

3

123

人和村

3

3

3

124

同心村

4

4

4

125

骑龙村

4

4

4

126

平等村

4

4

4

127

梅子桥村

4

4

4

128

建新村

4

4

4

129

狮子村

4

4

4

130

龙台村

4

4

4

131

永胜村

4

4

4

132

东溪镇

东溪镇建制镇

（控规范围外）

2

2

2

133

上书村

2

2

2

134

永乐村

2

2

2

135

盆石村

2

2

2

136

竹园村

3

3

3

137

长堰村

3

3

3

138

农建村

3

3

3

139

福林村

3

3

3

140

大安村

3

3

3

141

草坪村

3

3

3

142

大榜村

3

3

3

143

白云寺村

3

3

3

144

巩固村

3

3

3

145

东溪镇

三正社区村

3

3

3

146

杨柳村

3

3

3

147

上榜村

4

4

4

148

唐家村

4

4

4

149

龙井村

4

4

4

150

三台村

4

4

4

151

结龙村

4

4

4

152

新石村

4

4

4

153

赶水镇

赶水镇建制镇

（控规范围外）

2

2

2

154

铁石垭

2

2

2

155

香山村

2

2

2

156

双龙村

3

3

3

157

石房村

3

3

3

158

双丰村

3

3

3

159

正平村

3

3

3

160

新炉村

3

3

3

161

南坪村

3

3

3

162

风门村

4

4

4

163

藻渡村

4

4

4

164

岔滩村

4

4

4

165

太公村

4

4

4

166

麻柳村

4

4

4

167

土台村

4

4

4

168

洋渡村

4

4

4

169

马龙村

4

4

4

170

梅子村

4

4

4

171

适中村

4

4

4

172

龙沧村

4

4

4

173

盐河村

4

4

4

174

官田村

4

4

4

175

打通镇

打通村

2

2

2

176

马颈村

3

3

3

177

向阳村

3

3

3

178

沿河村

3

3

3

179

吹角村

3

3

3

180

大罗村

3

3

3

181

下沟村

4

4

4

182

双坝村

4

4

4

183

天星村

4

4

4

184

余家村

4

4

4

185

云华村

4

4

4

186

永新镇

永新镇建制镇

（控规范围外）

2

2

2

187

沾滩村

2

2

2

188

清溪村

3

3

3

189

华容村

3

3

3

190

垭口村

3

3

3

191

云品村

3

3

3

192

上厂村

3

3

3

193

三溪村

3

3

3

194

三会村

3

3

3

195

谢坪村

3

3

3

196

双凤村

3

3

3

197

利群村

3

3

3

198

八景村

3

3

3

199

长田村

3

3

3

200

石坪村

3

3

3

201

伏牛村

3

3

3

202

石塔村

3

3

3

203

木瓜村

3

3

3

204

双池村

4

4

4

205

罗汉村

4

4

4

206

生坪村

4

4

4

207

永新镇

建胜村

4

4

4

208

罗家村

4

4

4

209

新建村

4

4

4

210

荆山村

4

4

4

211

三合村

4

4

4

212

建设村

4

4

4

213

双合村

4

4

4

214

保觉村

4

4

4

215

紫荆村

4

4

4

216

新胜村

4

4

4

217

石角镇

千秋村

2

2

2

218

白云村

2

2

2

219

回伍村

2

2

2

220

砖房村

3

3

3

221

双树村

3

3

3

222

丰岩村

3

3

3

223

石角村

3

3

3

224

干坝村

3

3

3

225

寨溪村

3

3

3

226

福禄村

3

3

3

227

塘岗村

3

3

3

228

天坪村

3

3

3

229

强干村

3

3

3

230

新农村

3

3

3

231

桃花村

3

3

3

232

农岗村

3

3

3

233

刘罗村

4

4

4

234

新民村

4

4

4

235

齐雨村

4

4

4

236

双堰村

4

4

4

237

朝阳村

4

4

4

238

铺子村

4

4

4

239

石角镇

显灵村

4

4

4

240

欧家村

4

4

4

241

官顶村

4

4

4

242

坪上村

4

4

4

243

互助村

4

4

4

244

溶岩村

4

4

4

245

民建村

4

4

4

246

石河村

4

4

4

247

下湾村

4

4

4

248

长岗村

4

4

4

249

扶欢镇

扶欢镇建制镇

（控规范围外）

3

2

3

250

崇恩村

3

2

3

251

东升村

3

2

3

252

高滩村

3

2

3

253

盘石村

3

2

3

254

石足村

3

2

3

255

大石板村

4

3

4

256

青岩村

4

3

4

257

插旗村

4

3

4

258

长榜村

4

3

4

259

松山村

4

3

4

260

文峰村

4

3

4

261

安育村

4

3

4

262

小卷洞村

4

3

4

263

岚垭村

4

3

4

264

民主村

4

3

4

265

安稳镇

安稳镇建制镇

（控规范围外）

3

2

3

266

九盘村

3

2

3

267

安稳村

3

2

3

268

大堰村

3

2

3

269

安稳镇

召台村

4

3

4

270

转坪村

4

3

4

271

羊角村

4

3

4

272

崇河村

4

3

4

273

观音村

4

3

4

274

上坝村

4

3

4

275

麻沟村

4

3

4

276

丁山镇

观佛村

3

3

3

277

石佛村

3

3

3

278

秋发村

4

4

4

279

黄坪村

4

4

4

280

狸狮村

4

4

4

281

四角村

4

4

4

282

保元村

4

4

4

283

中峰镇

中峰镇建制镇

（控规范围外）

3

3

3

284

中峰村

4

4

4

285

白峰村

4

4

4

286

板桥村

4

4

4

287

新庄村

4

4

4

288

龙山村

4

4

4

289

篆塘镇

篆塘镇建制镇

（控规范围外）

3

3

3

290

珠滩村

3

3

3

291

陶家村

3

3

3

292

铁马村

3

3

3

293

鱼梁村

4

4

4

294

群乐村

4

4

4

295

民丰村

4

4

4

296

遥河村

4

4

4

297

葡萄村

4

4

4

298

古岐村

4

4

4

299

篆塘镇

新庙村

4

4

4

300

渡沙村

4

4

4

301

联合村

4

4

4

302

白坪村

4

4

4

303

文胜村

4

4

4

304

石壕镇

石壕镇建制镇

（控规范围外）

3

3

3

305

青坪村

3

3

3

306

石泉村

3

3

3

307

石壕村

3

3

3

308

高山村

4

4

4

309

梨园村

4

4

4

310

罗李村

4

4

4

311

马车村

4

4

4

312

红椿村

4

4

4

313

羊叉村

4

4

4

314

皂泥村

4

4

4

315

长征村

4

4

4

316

香树村

4

4

4

317

紫龙村

4

4

4

318

响水村

4

4

4

319

万龙村

4

4

4

附件2


重庆市綦江区集体建设用地基准地价表


用途

商服用地

工业仓储用地

公共管理与公共服务用地

级别

土地单价

亩价

土地单价

亩价

土地单价

亩价

（元/㎡）

（万元/亩）

（元/㎡）

（万元/亩）

（元/㎡）

（万元/亩）

1

600

40

330

22

350

23.33

2

480

32

250

16.67

280

18.67

3

360

24

210

14

220

14.67

4

270

18

180

12

180

12

基准地价内涵：

  1. 基准地价的表现形式为使用权下的土地价格。

  2. 基准地价的期日为2021年1月1日。

  3. 基准地价对应的使用年限为商服40年、工业仓储50年、公共管理和公共服务50年。

  4. 基准地价对应的容积率为商服1.5、工业仓储1.0、公共管理和公共服务1.0。

  5. 商服、工业仓储、公共管理和公共服务开发程度为“三通一平”，指宗地外通路、通电、通上水及宗地内场地平整。

附件3


附件4


附件5


附件6


重庆市綦江区集体建设用地

基准地价使用说明


一、适用范围

重庆市綦江区两规重叠区域外的集体建设用地。

二、基准地价内涵

基准地价的内涵为集体建设用地使用权不同级别、不同用途、设定容积率和土地开发程度下，法定最高出让年限的区域平均价格。基准地价的价格表现形式为地面价，是指单位集体建设用地使用权的平均价格（单位：元/平方米）。

（一）基准地价容积率

商服用地1.5，工业仓储用地1.0，公共管理与公共服务用地1.0。

（二）基准地价土地开发程度

“三通一平”，即宗地外通路、通电、通上水及宗地内场地平整。

（三）基准地价使用年限

商服用地40年、工业仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

（四）基准地价期日

2021年1月1日。

三、土地用途分类

基准地价土地用途分为商服、工业仓储、公共管理与公共服务3个用途。

（一）商服类

村庄商业服务业设施用地（包括小超市、小卖部、小饭馆等配套商业、集贸市场以及村集体用于旅游接待的设施用地等）。

（二）工业仓储类

村庄生产仓储用地（用于工业生产、物资中转、专业收购和存储的各类集体建设用地，包括手工业、食品加工、仓库、堆场等用地）。

（三）公共管理与公共服务类

村庄公共服务设施用地（包括公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹等设施用地以及兽医站、农机站等农业生产服务设施用地）；村庄公共场地（用于村民活动的公共开放空间用地，包括小广场、小绿地等）；村庄道路用地（村庄内的各类道路用地）；村庄交通设施用地（包括村庄停车场、公交站点等交通设施用地）；村庄公用设施用地（包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地；公厕、垃圾站、粪便和垃圾处理设施等用地；消防、防洪等防灾设施用地）。

其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地用途类别确定。工业仓储类、公共管理与公共服务类用地中的配套经营性设施用地，应参照商服用途确定。

四、基准地价的应用

运用基准地价系数修正法进行宗地价格评估时应适用对应用途级别的基准地价，并根据宗地实际情况进行期日、年期、容积率、区域和个别因素及土地开发程度等修正。评估多用途混合的宗地价格时，应按各具体用途分别修正后加权测算。

（一）宗地价格计算公式

土地价格=适用的基准地价×期日修正系数×年期修正系数×容积率修正系数×区域和个别因素修正系数±土地开发程度修正值

（二）宗地价格测算中的相关参数的确定

1．适用的基准地价的确定

根据宗地的法定用途，按照本说明第三条规定的基准地价分类，确定适用的基准地价用途后，根据规划自然资源主管部门公布执行的土地级别，确定对应用途级别应适用的基准地价。

2．期日修正系数的确定

期日修正系数=宗地估价期日的地价指数÷基准地价期日的地价指数宗地估价期日的地价指数以重庆市地价动态监测成果公布的地价指数、地价增长率为准。

3．年期修正系数的确定



r为土地还原率（商服、工业仓储、公共管理与公共服务分别为7.35%、6.75%、6.15%）；n为宗地剩余使用年限；m为基准地价规定的相应用途土地使用年限。

4．容积率修正系数的确定

按照宗地的法定容积率（R），根据《容积率修正系数表》确定容积率修正系数。商服、公共管理与公共服务容积率小于1.0时，按容积率1.0确定修正系数；商服、公共管理与公共服务容积率大于3.0，按容积率3.0确定修正系数。工业仓储用地不进行容积率修正。

当R1<R<R2（R1、R2为上述《容积率修正系数表》中所列的相邻容积率）时，按下列公式计算容积率修正系数（X）：

X=X1+（X2-X1）×（R-R1）/（R2-R1）

X1、X2为R1、R2所对应的容积率修正系数。

5．土地开发程度修正值的确定

当宗地的土地开发程度与基准地价设定的土地开发程度不一致时，应根据《土地开发程度修正值表》确定开发程度修正值。

6．区域和个别因素修正系数的确定



按照《区域和个别因素修正系数表》，根据宗地各种因素情况确定每种因素的修正系数，应用上述公式测算宗地的区域和个别因素修正系数。Ki为第i种因素的修正系数。



附表：1．容积率修正系数表

2．土地开发程度修正值表

3．区域和个别因素修正系数表

附表1


容积率修正系数表

用途

容积率

商服

公共管理与公共服务

≤1.0

0.87

1.00

1.5

1.00

1.08

2

1.11

1.15

2.5

1.21

1.20

≥3

1.30

1.24


附表2


土地开发程度修正值表


土地开发程度

开发项目及成本（元/m2）（按土地面积计）

场地

平整

通气

通路

通水

排水

通电

通讯

汇总

取值

区间

15—25

15—25

15—25

5—15

5—15

5—15

4—6

64—126

三通

一平

20

20

20

10

10

10

5

95

附表3


区域和个别因素修正系数表


表3.1 商服用地基准地价修正因素指标说明表

宗地修正因素

优

较优

一般

较差

差

区域

因素

繁华程度

距城区、乡镇中心的距离（m）

≤300

（300—500]

（500—1000]

（1000—1500]

＞1500

城镇规划定位

中心城区

重点发展镇

一般乡镇

/

/

临街状况

临场镇主干道

50米内有场镇

主干道

临支路

100米内有场镇主干道

不临路

交通条件

道路通达度

有省、市级道路经过

有县级道路经过

有镇级道路经过

有乡村道路经过

无道路经过

距火车站的距离（m）

≤1000

（1000，3000]

（3000，4000]

（4000，5000]

＞5000

距长途车站的距离（m）

≤300

（300，500]

（500，1000]

（1000，2000]

＞2000

距高速公路出口的距离（m）

≤1000

（1000，3000]

（3000，4000]

（4000，5000]

＞5000

基本设施

供水保证度（%）

≥90

[85，90)

[80，85)

[75，80)

＜75

排水条件

排水畅通、常年不漫水

畅通、年内2—3次漫水

偶尔阻塞、年内

2—3次漫水

偶尔阻塞、年内

5—9次漫水

常阻塞、常漫水

供电保证度（%）

≥90

[85，90)

[80，85)

[75，80)

＜75

通讯保证度（%）

≥90

[85，90)

[80，85)

[75，80)

＜75

学校、医院、电商等公用设施完备度

完善

较完善

一般

较差

差

人口状况（客流量）

大

较大

一般

较小

小

景区资源

5公里内有世界自然文化遗产、国家5A级景区

5公里内有国家级景区

5公里内有省、市级景区

5—10公里内有国家级、省、市级景区或3公里内有区级景区

10公里外有国家级、省、市级景区或3公里外有区级景区

空气质量

空气质量优

空气质量良好

空气质量一般

有轻微污染或刺激性空气异味

有污染源，污染较明显

个别

因素

距景区资源的距离（m）

≤400

（400，800]

（800，1000]

（1000，1500]

＞1500

宗地整形度

规则

较规则

一般

较不规则

不规则

宗地坡度

≤5°

（5，10]

（10，15]

（15，25]

>25°

工程地质

无

不易发区

低易发区

中易发区

高易发区

表3.2 商服用地基准地价修正系数表


宗地修正因素

优

较优

一般

较差

差

区域因素

繁华程度

距城区、乡镇中心的距离

1.5

0.75

0

-0.68

-1.35

城镇规划定位

0.37

0.19

0

-0.17

-0.33

临街状况

1.14

0.57

0

-0.52

-1.03

交通条件

道路通达度

0.37

0.19

0

-0.17

-0.33

距火车站的距离

0.37

0.19

0

-0.17

-0.33

距长途车站的距离

0.2

0.1

0

-0.09

-0.18

距高速公路出口的距离

0.37

0.19

0

-0.17

-0.33

基本设施

供水保证度

0.18

0.09

0

-0.08

-0.16

排水条件

0.2

0.1

0

-0.09

-0.18

供电保证度

0.23

0.12

0

-0.11

-0.21

通讯保证度

0.18

0.09

0

-0.08

-0.16

学校、医院、电商等公用设施完备度

1.14

0.57

0

-0.52

-1.03

人口状况（客流量）

0.58

0.29

0

-0.27

-0.53

旅游资源

1.53

0.77

0

-0.69

-1.38

空气质量

0.35

0.18

0

-0.16

-0.32

个别因素

距景区资源的距离

0.56

0.28

0

-0.25

-0.50

宗地整形度

0.18

0.09

0

-0.08

-0.16

宗地坡度

0.18

0.09

0

-0.08

-0.16

工程地质

0.37

0.19

0

-0.17

-0.33

合计

10

5.04

0

-4.55

-9

表3.3 公共管理与公共服务用地基准地价修正因素指标说明表


宗地修正因素

优

较优

一般

较差

差

区域

因素

繁华程度

距城区、乡镇中心的距离（m）

≤300

（300-500]

（500-1000]

（1000-1500]

＞1500

城镇规划定位

中心城区

重点发展镇

一般乡镇

/

/

交通条件

道路通达度

有省、市级道路经过

有县级道路经过

有镇级道路经过

有乡村道路经过

无道路经过

距火车站的距离（m）

≤1000

（1000，3000]

（3000，4000]

（4000，5000]

＞5000

距长途车站的距离（m）

≤300

（300，500]

（500，1000]

（1000，2000]

＞2000

距高速公路出口的距离（m）

≤1000

（1000，3000]

（3000，4000]

（4000，5000]

＞5000

基本设施

供水保证度（%）

≥90

[85，90)

[80，85)

[75，80)

＜75

排水条件

排水畅通、常年不漫水

畅通、年内2—3次漫水

偶尔阻塞、年内

2—3次漫水

偶尔阻塞、年内

5—9次漫水

常阻塞、常漫水

供电保证度（%）

≥90

[85，90)

[80，85)

[75，80)

＜75

供气保证度（%）

≥90

[85，90)

[80，85)

[75，80)

＜75

通讯保证度（%）

≥90

[85，90)

[80，85)

[75，80)

＜75

学校、医院、电商等公用设施完备度

完善

较完善

一般

较差

差

人口状况（客流量）

大

较大

一般

较小

小

旅游资源

5公里内有世界自然文化遗产、国家5A级景区

5公里内有国家级景区

5公里内有省、市级景区

5—10公里内有国家级、省、市级景区或3公里内有区级景区

10公里外有国家级、省、市级景区或3公里外有区级景区

空气质量

空气质量优

空气质量良好

空气质量一般

有轻微污染或刺激性空气异味

有污染源，污染较明显

个别

因素

距景区资源的距离（m）

≤400

（400，800]

（800，1000]

（1000，1500]

＞1500

宗地整形度

规则

较规则

一般

较不规则

不规则

宗地坡度

≤5°

（5，10]

（10，15]

（15，25]

>25°

工程地质

无

不易发区

低易发区

中易发区

高易发区

表3.4 公共管理与公共服务用地基准地价修正系数表


宗地修正因素

优

较优

一般

较差

差

区域

因素

繁华程度

距城区、乡镇中心的距离

0.92

0.46

0

-0.38

-0.76

城镇规划定位

0.29

0.15

0

-0.12

-0.24

交通条件

道路通达度

0.31

0.16

0

-0.13

-0.25

距火车站的距离

0.29

0.15

0

-0.12

-0.24

距长途车站的距离

0.29

0.15

0

-0.12

-0.24

距高速公路出口的距离

0.16

0.08

0

-0.07

-0.13

基本设施

供水保证度

0.19

0.1

0

-0.08

-0.16

排水条件

0.11

0.06

0

-0.05

-0.1

供电保证度

0.12

0.06

0

-0.05

-0.1

供气保证度

0.11

0.06

0

-0.05

-0.1

通讯保证度

0.11

0.06

0

-0.05

-0.1

学校、医院、电商等公用设施完备度

0.76

0.38

0

-0.32

-0.63

人口状况（客流量）

0.29

0.15

0

-0.12

-0.24

旅游资源

0.91

0.46

0

-0.38

-0.76

空气质量

0.25

0.13

0

-0.11

-0.21

个别

因素

距景区资源的距离

0.37

0.19

0

-0.16

-0.31

宗地整形度

0.11

0.06

0

-0.05

-0.09

宗地坡度

0.11

0.06

0

-0.05

-0.09

工程地质

0.3

0.15

0

-0.13

-0.25

合计

6

3.07

0

-2.54

-5

表3.5 工业仓储用地基准地价修正因素指标说明表


宗地修正因素

优

较优

一般

较差

差

区域

因素

宏观区位

距城区、乡镇中心的距离（m）

≤300

（300，500]

（500，1000]

（1000，1500]

＞1500

交通条件

道路通达度

有省、市级道路经过

有县级道路经过

有镇级道路经过

有乡村道路经过

无道路经过

距货运火车站的距离（m）

≤2000

（2000，4000]

（4000，6000]

（6000，8000]

＞8000

距长途车站的距离（m）

≤500

（500，1000]

（1000，2000]

（2000，3000]

＞3000

距高速公路出口的距离（m）

≤3000

（3000，5000]

（5000，7000]

（7000，10000]

＞10000

基本设施

供水保证度（%）

≥85

[80，85)

[75，80)

[70，75)

＜70

排水条件

排水畅通、常年不漫水

畅通、年内2—3次漫水

偶尔阻塞、年内2—3次漫水

偶尔阻塞、年内

5—9次漫水

常阻塞、常漫水

供电保证度（%）

≥85

[80，85)

[75，80)

[70，75)

＜70

通讯保证度（%）

≥85

[80，85)

[75，80)

[70，75)

＜70

产业集聚度

产业集聚类型

联系紧密

联系较紧密

联系一般

联系松散

独立分布区

个别

因素

宗地坡度

规则

较规则

一般

较不规则

不规则

地质灾害

≤5°

（5，10]

（10，15]

（15，25]

＞25°

区域内污染状况

无

不易发区

低易发区

中易发区

高易发区、极易发区

表3.6 工业仓储用地基准地价修正系数表


宗地修正因素

优

较优

一般

较差

差

区域

因素

宏观区位

距城区、乡镇中心的

距离

0.82

0.41

0

-0.41

-0.82

交通条件

道路通达度

1.22

0.61

0

-0.61

-1.22

距货运火车站的距离

0.59

0.3

0

-0.3

-0.59

距长途车站的距离

0.41

0.21

0

-0.21

-0.41

距高速公路出口的

距离

0.62

0.31

0

-0.31

-0.62

基本设施

供水保证度

0.58

0.29

0

-0.29

-0.58

排水条件

0.4

0.2

0

-0.2

-0.4

供电保证度

0.59

0.3

0

-0.3

-0.59

通讯保证度

0.41

0.21

0

-0.21

-0.41

产业集聚度

产业集聚类型

1.02

0.51

0

-0.51

-1.02

个别

因素

宗地坡度

0.38

0.19

0

-0.19

-0.38

工程地质

0.58

0.29

0

-0.29

-0.58

区域内污染状况

0.38

0.19

0

-0.19

-0.38

合计

8

4.02

0

-4.02

-8





分送：区委办公室，区人大常委会办公室，区政协办公室，区纪委监委机关，

区法院，区检察院，区人武部。

重庆市綦江区人民政府办公室2021年10月20日印发

―       45     ―




扫一扫在手机打开当前页

智能问答

便民地图

政策问答

数据中心

新媒体矩阵

营商环境
微博 公开信箱 智能问答

国务院部门网站

市政府部门网站

区县政府网站

綦江区部门网站

綦江区镇街网站

联系我们 | 公开信箱
中文域名：重庆市綦江区人民政府.政务
重庆市綦江区人民政府网版权所有 重庆市綦江区人民政府办公室主办
网站标识码：5001100002 ICP备案：渝ICP备16001936号-1 渝公网安备 50022202000120号