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人大代表建议办理
重庆市綦江区新城建设管理委员会关于区三届人大六次会议第224号建议的复函
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张鹏代表:
您提出的《关于整治通惠街道传綦世界消防安全隐患的建议》(224号)收悉。经与重庆市綦江区住房和城乡建设委员会共同研究办理,现答复如下。
一、关于开发企业历史遗留问题
綦江城市交通综合体(传綦世界)项目一标段于 2017 年 4月开始建设,项目施工过程中因先后两次出现涉铁路运营安全生产事故而被迫停工整改,导致整个项目延期交付。该项目纳入“保交楼”项目管理后,经多方努力,一标段 1—5 号住宅楼共 936套住房已于 2023 年 6 月 30 日达到交付条件。截止目前,已累计接房 601 套,累计办证 836 套,顺利实现了“保交楼”目标。
项目交付后,因施工质量问题或使用不当,出现了一些急需整改的问题。一是电梯底坑渗水问题,开发企业已安排总承包单位重庆拓达建设(集团)有限公司进行防水加固处理,问题已解决。二是中控室显示屏损坏问题,开发企业已安排重庆鑫邦达科技有限公司进行维修,被盗了存储硬盘也将会跟进补充。三是部分入户门厅电梯门框石材脱落问题,开发企业已对接重庆兴宇物业公司进行维修。四是4、5 栋入户大厅门框狭窄问题,我委已责成开发企业核实规划设计情况,若确实存在消防疏散安全隐患,则必须立即整改;若不涉及消防疏散通道设计强制性规范,则在配套商业部分建设完成后进行改造提升。
二、关于开发企业欠付业主相关款项问题
受房地产市场下行影响,传綦世界项目开发企业重庆华风实业有限公司资金断链,整个项目运行陷入困境。开发企业尚欠业主部分款项未兑付,包括前期代收契税应退还部分,延期交房违约金,以及按照铁路部门要求在临铁路侧加装的安全防护网补偿金等款项。经我委沟通协调,开发企业承诺:应退税款在项目建成后,通过自持物业经营收益进行统筹支付;延期交房违约金,可通过抵扣装修款、停车位租金等方式抵扣;加装防护网补偿金,在整个项目全部建成后,通过自持物业经营收益,按照接房先后顺序进行兑付。
三、关于消防安全整改问题
经与区住建委消防科现场核实,共发现消防隐患5个。一是消防水泵房控制电缆被盗。该部分电缆已重新安装完成,消防水泵已能够启动补水。二是高层住宅水箱不能自动补水。现已完成自动补水装置的维修和补充,相关设备已运行正常。三是消防控制室相关程序被锁。开发企业已对接原施工单位进行解锁,并委托重庆鑫邦达科技有限公司进行更新和点位重新采集工作,预计5月上旬完成整改。四是消防配套设施不全。开发企业已书面函告原施工企业重庆全明消防工程有限公司尽快补齐灭火器、水枪、水带、疏散标志等内容。五是柴油发电机房电缆被盗,自发电系统不能正常运转。开发企业已与重庆元方实业有限公司签订安装合同,预计 5月底可完成整改。消防安全隐患问题整改完成后,开发企业将立即组织参建各方进行竣工验收,同时将同步移交重庆兴宇物业公司进行统一管理,确保相关设备运转正常、日常维护到位,有力有效保障全体业主生命财产安全。
此复函已经石秀章主任审签。对以上答复您有什么意见,请及时填写在人大代表履职服务平台建议系统回执上,以便我们进一步改进工作。
重庆市綦江区新城建设管理委员会
2025年5月27日
(联系人:周雨樵,联系电话:15998998929)
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