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重庆市綦江区国土资源和房屋管理局信息公开

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索 引 号: 739823013/2017-03568 主题分类: 城乡建设(城乡管理)/人大建议办理/全社会
发文机关: 区国土房管局 发布日期: 2017年11月2日
标  题: 重庆市綦江区国土资源和房屋管理局关于区二届人大一次会议第270号建议的复函
发文字号:
重庆市綦江区国土资源和房屋管理局关于区二届人大一次会议第270号建议的复函

 

 

重庆市綦江区国土资源和房屋管理局

关于“农民新村”办理产权证建议的

复函

 

綦国土房管函〔2017323

 

汪林主任

您通过区人大常委会办公室《代表之声》第5期提出的《关于农民新村办理产权证的建议》(2017年第270号)收悉。经研究办理,现答复如下:

一、基本情况

经过调查,三江街道根据《綦江县人民政府关于加快农民新村建设和农村危旧房改造的实施意见》(綦江府发【201063号),于2011年分别在龙桥村、寨门村各建设农民新村一个,共计184套房(其中龙桥村120套、寨门村64套,建筑面积22611平方米(其中龙桥村15360平方米、寨门村7251平方米),使用土地41.4亩(其中龙桥村28.3亩、寨门村13.1亩)。但是农民新村的建房没有任何用地、规划审批手续,房屋是以龙桥村、寨门村村委会的名义修建的,房屋建好后就卖给他人,买房的人有房屋所在地本组的、有外组的,有农转城的、有城镇居民的。多数是土地复垦户买的,现在房屋有再一次转让的情况。

二、办理意见

关于农民新村建设后没有办理不动产权登记的问题,全区其他街镇也有类似的情况,未办证原因也大同小异,主要是用地、规划、建设等手续不完善甚至于根本就没有用地、规划和建设审批手续,我局作为不动产登记的主管部门,应按照不动产登记相关的法律法规和政策规定办理。

1.农民新村集中居住点用地选址应符合土地利用总体规划,不得占用永久基本农田。对选址不符合土地利用总体规划,涉及农用地转用的,应按规定办理土地利用总体规划调整、农用地转用审批手续。

2.农民新村集中居住点用地待取得市政府转用批复后,按照符合“一户一宅”原则办理用地手续。

3.按照市政府对2015年土地例行督察整改批复意见,列入小产权房的“农民新村”项目,暂时保留,但不予办理任何用地及房产登记手续。

4、农民新村项目在补办用地、规划审批手续后可以为其中符合办理《不动产权证书》的农户办理不动产权登记。

5、对不符合高山移民、地灾搬迁等政策规定,在农民新村购买房屋的外村社村民,不能办理不动产权登记。

6、对城镇居民在农民新村购买的房屋,不能办理不动产权登记。

针对汪林主任提出的建议,我局将在职能职责范围内按三江街道的规划调整要求积极做好相关的土地利用总体规划调整,用地审批等工作,具体操作:建议三江街道政府牵头与规划、建设等部门衔接协调,抓紧完善其他相关部门的审批手续,尽快为符合购房条件的业主办理不动产权登记。

此复函已经陈晓军局长审签。对以上答复您有什么意见,请填写在回执上寄给我们,以便进一步改进工作。

 

人:邓中荣

联系电话:48602823

邮政编码:401420

 

 

重庆市綦江区国土资源和房屋管理局

2017910

 

 

 

 

 

抄送:区委办公室,区人大人事代表工委,区政府办公室。

 

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