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工作落实
关于印发《綦江区 2022 年农村危房改造区级 交叉验收工作方案》的通知
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各街道办事处、各镇人民政府：
《綦江区 2022 年农村危房改造区级交叉验收工作方案》已 经委党委、行政研究同意，现印发你们，请严格遵照执行。
特此通知。
重庆市綦江区住房和城乡建设委员会
2022 年 8 月 18 日
綦江区 2022 年农村危房改造验收工作方案
为做好农村低收入群体危房改造验收工作，及时兑付农村危 房改造补助资金，按照《关于做好农村低收入群体等重点对象住 房安全保障工作的通知》(綦建委〔 2021 〕93 号 ) 要求， 特制 定本工作方案。
一、验收范围
按照《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工 作的通知》 (綦建委〔 2021 〕93 号 ) 文件要求 ，对已在 2022 年 内实施完成 C、D 级危房改造的农村低收入群体危房户进行区级 交叉验收。
二、 验收时间
从现在开始，各街镇可根据危房改造完成情况，迅速开展村、 镇两级验收，各街镇应在完成村镇两级验收后 3 个工作日内申请 区级交叉验收， 区级交叉验收应在村镇验收后 15 个工作日内完 成。 请各街镇及时收集整理好危改户一户一档资料和汇总花名 册，并将所有纸质件、电子件、验收图片报送至区住房城乡建委 村镇科汇总。
三、 验收复核分组
为便于开展工作，区级验收复核采取就近交叉复核方式进行，21个街镇分六个片区，每个片区内各街镇抽取专人开展交 叉验收复核。具体片区及人员分组如下：
第一片区：古南街道、文龙街道、通惠街道、三江街道 、石角镇。
验收人员： 张利芳、田伟、 何川、曹科、陈智 。
第二片区： 三角镇、横山镇、隆盛镇、永城镇。
验收人员： 文平、 蒋玉君、郑异、熊锐、龙杉。
第三片区： 永新镇、中峰镇、新盛街道。
验收人员： 刘玲莉、何瑜、高训、李茂。
第四片区： 郭扶镇、篆塘镇、东溪镇。
验收人员： 刘国应、霍飞舟、聂铭娜。
第五片区 ：赶水镇、丁山镇、扶欢镇。
验收人员： 黄洪粮、杨治圻、蒋全兵。
第六片区： 安稳镇、打通镇、石壕镇。
验收人员： 王皓、 赵杰、蔡春勇、 杨兴军、罗松、李昌松、 敖文刚。
四、改造要求及验收标准
(一) 农村 C 级危房改造验收标准
主要检查是否对房屋基础、墙体等变形部分进行排危加固 ； 是否对房屋梁、柱、屋面等的主要承重结构、檩条 、桷条和瓦片 等腐烂变形部位进行更换或维修；是否对房屋墙面的裂缝、风化 部位进行处理；房屋安全隐患是否全部排除，达到住房安全要求。
(二) 农村 D 级危房改造验收标准
1. 原基拆除重建、另选址新建类。应满足以下要求： 选址 安全；基础牢靠，地基基础完整稳定 ，无沉降、形变和裂缝 ；结 构稳定，墙体无裂缝，墙面垂直无明显倾斜，交接处无松动和裂 缝 ；几何尺寸方正、均匀 ，无裂缝变形 ，节点处无破损，楼板与梁搭接处无松动；楼、屋面无裂缝、破损和变形；强度满足要求； 抗震构造措施齐全、符合规定 ；围护结构和非结构构件与主体结 构连接牢固；建筑材料质量合格；具备室内卫生厕所且做到人蓄 分离；建筑面积符合政策要求；房屋达到住房安全要求，满足基 本生活功能需要。
2. 木质穿斗结构的房屋的除险加固改造。整治顺序为： 房 屋主体排危、卫生厕所整治、墙面抹灰、墙面外观整治、院坝硬 化、房前屋后排水沟整治、房前屋后绿化等 。同时，还需查看单 项工程整治前后照片、整治内容清单 (含单价、总投资、整治内 容和整治价格) 且农户确认签字书(表) 等。
3. 其他类型。购买农村结构安全的二手房、修缮加固现有 闲置公房、置换村内闲置农房的，验收时要核实置换、修缮加固 的房屋具备室内卫生厕所且做到人蓄分离，房屋达到住房安全要 求，满足基本生活功能需要。同时要查看房屋买卖协议/合同( 需 提供过户手续) 、原房照片、整治加固前后照片等资料。
五、档案资料管理
纸质档案须准备两套，验收公示完成，资金下发后，整理完 善资料，装订成册，一套报区住房城乡建委验收备案，一套留存 街镇备查，并按要求将相关信息录入“重庆市农村危房改造脱贫 攻坚三年行动农户档案信息检索系统”具体“一户一档”档案资 料如下：
档案材料目录、农村危房改造农户申请书、户口簿和身份证 复印件、农村低收入群体相关证明材料、农村住房安全等级鉴定报告表、村 (社区) 农村危房改造评议记录表、村 (社区) 农村危房改造评议结果公示、乡镇 (街道) 农村危房改造审核结果公 示、农村危房改造审批表、农村危房改造质量安全巡查记录表、 农村危房改造竣工验收表、改造前照片 、改造中照片、改造完成 后照片等资料。除险加固类 D 级 (C 级) 危房改造还需增加除险 加固类 D 级 (C 级) 危房改造项目清单。购买闲置房屋的还要提 供农房买卖协议(合同) ， 资金支付凭证等。
六、工作要求
(一) 严格把握验收步骤
区级交叉复核验收：一是拍摄图片。在现场逐户验收时，须 拍摄一张改造后的整体图片 ( 除险加固的，须对每个单项拍照 ) 。 二是核实现场。根据现场实际情况，按照分户验收表 (详见附件 2 ) 要求， 如实记录现场情况， 并在分户验收表上注明合格或不 合格的标识，对验收不合格或需整改的户要注明存在的问题，填 报验收汇总情况表 (详见附件 1 ) 。三是签署意见。在区级交叉 复核验收意见栏中签署合格与否的意见和参加验收人员姓名。四 是确认完成情况。凡对收不合格或需整改的户将由所在街镇督促 整改， 整改不到位的户实行补助资金追回。
(二) 严格控制 D 级危改规模
农村低收入群体 D 级危房新建房屋楼层不得超过两层，建筑 面积在满足基本生活功能前提下，原则上 1~3 人户控制在 90 平 方米以内(不含畜禽圈舍和生产用房) ，3 人以上按人均 30 平 方米以内控制，建筑面积最大不能超过 150 平方米 ，1 人户不低 于 30 平方米，2 人户不低于 40 平方米 。对于自筹资金和投工投料能力极弱，需要社保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积按 下限标准控制，确保不得因建房造成大额负债导致农村低收入群 体返贫致贫， 同时住房宅基地占地面积符合政策规定。对新建房屋建筑面积超过 150 平方米的，不予验收，不给予 D 级危房改造补助。
(三) 严格把握验收标准
验收人员要学习掌握《关于做好农村低收入群体等重点对象 住房安全保障工作的通知》(綦建委〔 2021 〕93 号) 文件中明 确的危房改造要求 ，D 级危房改造新建面积的确定，验收人员应 随身携带卷尺、皮尺进行丈量测算，面积计算标准严格按照我委 印发的《关于在危房改造中房屋建筑面积计算的通知》 (綦建委
〔2019〕 50 号 ) 文件要求计算。要确保所验收的农房经得起社 会公众的监督和历史检验。
(四) 严格核实联建标准
对于少数户 D 级危房改造采取两户及以上联合修建的，验收时必须检查有无各自独立的房屋产权证、有无单独的户口簿、有无单独的水电表、有无单独的厨房(锅灶) 、有无单独的寝室等，还需提供各户办理的规划、用地审批手续及镇村评议、审核、公 示依据等材料。
七、其他事项
遵守验收纪律。验收人员要自觉做到“三个必须、四个严禁”： 一是必须坚持实事求是，不得弄虚作假；二是必须坚持验收标准， 入户认真核实，不得走形式、走过场；三是必须轻车简从 。同时，严禁饮酒和大吃大喝；严禁吃拿卡要和以权谋私；严禁参与赌博活动； 严禁对农户态度冷漠、作风蛮横、言语粗暴、刁难怠慢。 工作联系人：陈思颖、官子怡；联系电话：48678558 ；电子邮箱： 769200654@qq.com。
附件： 1. 綦江区农村危房改造验收汇总情况
2. 綦江区农村 C、D 级危房改造验收分户情况表
3. 綦江区 2022年农村低收入群体等重点对象危房改 造区级交叉复核验收人员通讯录
4. 綦江区 2022年农村低收入群体等驻点对象危房改 造计划分户花名册
附件 1
綦江区农村危房改造验收汇总情况
2022 年 月 日 ，按照《綦江区 2022 年农村危房改造验收
工作方案》的要求对 的 C、D 级农村危房改造任务完成情况
进行现场验收， 经交叉验收小组初步确定， 申请本次验收
的 C 级危房改造
的 C 级危房改造
户 ，D 级危房改造
户 ，D 级危房改造
户 。符合验收标准
户 ，详见《綦江区农村 C、D 级危房改造验收分户情况表》(共 页) 。具体验收汇
总意见如下：
1. 不合格户数是：
2. 需整改的户数是：
3. 参加验收人员(签字)
镇村验收人员：
区级验收人员：
附件 2
綦江区农村 C 、D 级危房改造验收分户情况表
验收街镇：
验收时间：2022 年 月 日
序 号 |
村(社) |
农户 姓名 |
农户类 型 | 改造方 式(拆 除重 建、修 缮加 固、置 换) | 类型 | D 级危房 | 存在问题 (主要填未完 成事项，厨房、 厕所等使用功 能能否满足， 是否通水、通 电，原房是否 撤除等) | 是 否 合 格 | |||
C 级 危 房 |
D 级 危 房 | 楼 层 |
建筑面 积( ㎡ ) | 户 籍 人 数 | |||||||
备注：在相对应的栏内打“√ ”或“ × ”，以文字记录存在问题并形成电子文档。 第 页 (共 页 )
镇级验收人员签字：
区级验收人员签字：
