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| [ 索引号 ] | 11500222MB1855246G/2021-00324 | [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 保障性住房 | [ 体裁分类 ] | 公告公示 |
| [ 发布机构 ] | 綦江区住房城乡建委 | [ 有效性 ] | 有效 |
| [ 成文日期 ] | 2021-12-14 | [ 发布日期 ] | 2022-12-15 |
重庆市綦江区住房和城乡建设委员会住房保障政策
住房保障政策
一、什么是公租房？
公租房全称公共租赁住房，按照保障对象的收入水平分为两类，一类是公租房保障，针对中等收入偏下的无房家庭，包括企业职工、外来务工人员，从事公交、教育、医疗、环卫等职业的无房职工等，保障本地区有固定收入但无房的人群，不限户籍，保障形式为实物配租；
一类是廉租住房保障，针对户籍在我区的低保、低收入城镇家庭，根据户籍所在街镇的保障房情况，通过实物配租或者发放补贴的形式进行保障。
二、申请公租房需要什么条件？
申请公租房保障须同时具备以下条件：
1.申请人应年满18周岁，具有独立的民事行为能力和生活自理能力；
2.申请家庭在申请地点无私有产权住房。
3.申请人在綦江区内有稳定收入来源，具有租金支付能力，具备至少一项以下情形：
①截止到申请之日的1年内，已在本区内连续缴纳6个月以上（含6个月）的职工养老保险或住房公积金；
②申请人注册有工商营业执照，在綦江区从事经营活动；
③申请人属于退休人员，且已领取社保工资。
申请廉租住房保障，应当同时具备以下条件：
（一）申请人具有街道办事处（镇人民政府）辖区内户口，且在本辖区实际居住1年以上；
（二）享受我区最低生活保障或属于民政部门认定的我区低收入家庭；
（三）无房户或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；
（四）家庭成员之间具有法定的赡养、扶养和抚养关系且在本区实际居住。
三、申请公租房需要提供什么资料？
1.如实填写申请表；
2.出示申请人及其家庭成员身份证并提供复印件（未成年人除外）；
3.出示申请家庭成员户口簿并提供复印件（全部）；
4.申请家庭成员已婚的提供结婚证复印件，离异的提供离婚证、离婚协议（判决书）复印件。
另：申请廉租住房保障，所在街道将进行入户调查并开展民主评议。
四、怎样申请綦江区公租房？
我区廉租住房保障的申请：向户籍所在的街镇申请，街镇初审符合条件后报区住房保障部门复核。
公租房保障的申请：区住房保障部门根据全区房源情况制定摇号配租计划，并在区政府网站发布公告，请按照规定的时间段到指定的地点填报申请。
五、綦江区有哪些公租房可以申请？
廉租房：只要符合条件，随时可以申请；在有剩余保障房的街镇，可以选择入住房屋，也可选择领取租金补贴。
公租房：房源目前集中在北渡。
六、公租房可以让子女继承吗？
公租房承租是以家庭为单位，在申请时一并纳入审核的家庭成员需承担同样的义务，同时也享受一样的权利，即便家庭成员因为去世、离异等原因减少的，在继续符合保障条件的前提下，办理变更手续后其共同保障成员可继续租住该房屋。
七、公租房房租是怎么收取的？
廉租住房全区标准一致：在保障面积内，低保家庭按每平方每月1元收取（建筑面积，下同），低收入家庭按每平方每月1.4元收取。（收费标准根据政策进行调整）
公租房保障根据不同的区位和室内装饰标准，每平方每月收取3-7元不等。（收费标准根据政策进行调整）
八、租住公租房，有哪些行为是不允许的？
保障性住房承租人家庭有以下行为之一的，住房保障部门应当终止合同并收回住房，将其行为记入信用档案，该承租人5年内不得再申请保障性住房；其欠缴的房租要依法予以追收：
（一）不再符合我区住房保障条件的；
（二）未按约定交纳租金，累计6个月以上的；
（三）租赁期间承租家庭违章搭建、拆改房屋结构、擅自装修的；
（四）承租家庭将承租的住房转让、转租、转借他人或改变房屋用途的；
（五）无正当理由空置承租住房6个月以上的；
（六）在租住的房屋中从事违法活动的；
（七）其他违反保障性住房租赁合同约定的。
九、能够住别人的公租房吗？
公租房禁止转租、转借，一旦发现将取消承租家庭资格，对现租住人按占用公租房处理，并收回房屋。
房地产中介机构不得接受委托，代理转让、出租或者转租保障性住房，如有违规由相关部门对该房地产中介机构依法进行查处。
十、租住公租房要承担什么义务？
（一）按时交纳房屋租金；
（二）爱护设施设备，服从社区管理；
（二）家庭成员发生变化，要主动申报；
（三）配合主管部门入户调查，不得隐瞒和阻挠。
十一、不打算住公租房了，怎么办？
公租房可随时退出，通过腾退验房即可办理退房手续。
