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农村危房改造计划
| [ 索引号 ] | 11500222MB1855246G/2022-00164 | [ 发文字号 ] | 綦建委〔2022 〕101 号 |
| [ 主题分类 ] | 城乡建设（城乡管理） | [ 体裁分类 ] | 其他公文 |
| [ 发布机构 ] | 綦江区住房城乡建委 | [ 有效性 ] | 有效 |
| [ 成文日期 ] | 2022-08-10 | [ 发布日期 ] | 2022-08-19 |
重庆市綦江区住房和城乡建设委员会关于綦江区2022年第二批农村低收入群体等 重点对象危房改造验收工作的通知
各街道办事处、各镇人民政府：
为做好农村低收入群体等重点对象危房改造验收工作，按照 《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作的通 知》 (綦建委〔 2021 〕93 号 ) 要求 ，请各街镇及时对 2022 年内 实施完成 C、D 级危房改造的农村低收入群体等重点对象危房户 进行验收 。完成验收后，将验收合格的危房改造名册报我委，验 收标准请严格按照附件《綦江区 2022 年农村低收入群体等重点 对象危房改造验收标准》实施。
附件： 綦江区 2022 年农村低收入群体等重点对象危房改造验收标准
重庆市綦江区住房和城乡建设委员会
2022 年 8 月 10 日
（此件公开发布）
綦江区 2022 年农村低收入群体等重点对象 危房改造验收标准
一、验收范围
按照《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工 作的通知》 (綦建委〔 2021 〕93 号 ) 文件要求 ，对已在 2022 年 内实施完成 C、D 级危房改造的农村低收入群体危房户进行验收。
二 、改造要求及验收标准
(一)农村 C 级危房改造验收标准
主要检查是否对房屋基础、墙体等变形部分进行排危加固 ； 是否对房屋梁、柱、屋面等的主要承重结构 、檩条 、桷条和瓦片 等腐烂变形部位进行更换或维修；是否对房屋墙面的裂缝、风化 部位进行处理；房屋安全隐患是否全部排除，达到住房安全要求。
(二)农村 D 级危房改造验收标准
1． 原基拆除重建、另选址新建类。应满足以下要求： 选址 安全；基础牢靠，地基基础完整稳定 ，无沉降、形变和裂缝 ；结 构稳定，墙体无裂缝，墙面垂直无明显倾斜，交接处无松动和裂 缝 ；几何尺寸方正、均匀 ，无裂缝变形 ，节点处无破损，楼板与 梁搭接处无松动；楼、屋面无裂缝、破损和变形；强度满足要求； 抗震构造措施齐全、符合规定 ；围护结构和非结构构件与主体结 构连接牢固；建筑材料质量合格；具备室内卫生厕所且做到人蓄 分离；建筑面积符合政策要求；房屋达到住房安全要求，满足基 本生活功能需要。
2． 木质穿斗结构的房屋的除险加固改造。整治顺序为： 房 屋主体排危、卫生厕所整治、墙面抹灰、墙面外观整治、院坝硬 化、房前屋后排水沟整治、房前屋后绿化等 。同时，还需查看单项工程整治前后照片、整治内容清单 (含单价、总投资、整治内 容和整治价格)且农户确认签字书(表)等。
3． 其他类型。购买农村结构安全的二手房、修缮加固现有 闲置公房、置换村内闲置农房的，验收时要核实置换、修缮加固 的房屋具备室内卫生厕所且做到人蓄分离，房屋达到住房安全要 求，满足基本生活功能需要 。同时要查看房屋买卖协议/合同( 需 提供过户手续)、原房照片、整治加固前后照片等资料。
三、档案资料管理
纸质档案须准备两套，验收公示完成，整理完善资料，装订 成册，一套报区住房城乡建委验收备案，一套留存街镇备查，并 按要求将相关信息录入“重庆市农村危房改造脱贫攻坚三年行动 农户档案信息检索系统”具体“一户一档”档案资料如下：
档案材料目录、农村危房改造农户申请书、户口簿和身份证 复印件、农村低收入群体相关证明材料、农村住房安全等级鉴定 报告表、村 (社区) 农村危房改造评议记录表、村 (社区) 农村 危房改造评议结果公示、乡镇 (街道) 农村危房改造审核结果公 示、农村危房改造审批表、农村危房改造质量安全巡查记录表、 农村危房改造竣工验收表、改造前照片 、改造中照片、改造完成 后照片等资料 。除险加固类 D 级 (C 级) 危房改造还需增加除险 加固类 D 级 (C 级) 危房改造项目清单 。购买闲置房屋的还要提 供农房买卖协议(合同) ，资金支付凭证等。
四 、 重点注意事项
(一)严格把握验收步骤
村镇初步验收。各街镇应根据危房改造完成情况，按照改造 要求及验收标准，及时组织安排村、镇两级验收，镇级验收要确 保“一户一档”资料和现场情况一致，要对危房改造房屋现场验收和“一户一档”的真实性负责 。对新建 D 级危房改造只要房屋 主体、房盖已全面完成的 ，即可先作为完工对待 ， 由各街镇督促 农户完成其他扫尾工程、完成通水通电，拆除原危房后再申报农 村危房改造资金补助。
(二)严格控制 D 级危改规模
农村低收入群体 D 级危房新建房屋楼层不得超过两层，建筑 面积在满足基本生活功能前提下，原则上 1~3 人户控制在 90 平 方米以内(不含畜禽圈舍和生产用房) ，3 人以上按人均 30 平 方米以内控制，建筑面积最大不能超过 150 平方米 ，1 人户不低 于 30 平方米，2 人户不低于 40 平方米 。对于自筹资金和投工投 料能力极弱，需要社保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积按 下限标准控制，确保不得因建房造成大额负债导致农村低收入群 体返贫致贫，同时住房宅基地占地面积符合政策规定。
对新建房屋建筑面积超过 150 平方米的，不予验收，不给予 D 级危房改造补助。
(三)严格把握验收标准
验收人员要学习掌握《关于做好农村低收入群体等重点对象 住房安全保障工作的通知》(綦建委〔 2021 〕93 号 ) 文件中明 确的危房改造要求 ，D 级危房改造新建面积的确定，验收人员应 随身携带卷尺、皮尺进行丈量测算，面积计算标准严格按照我委 印发的《关于在危房改造中房屋建筑面积计算的通知》 (綦建委
〔2019〕 50 号) 文件要求计算。要确保所验收的农房经得起社 会公众的监督和历史检验。
(四)严格核实联建标准
对于少数户 D 级危房改造采取两户及以上联合修建的，各街 镇验收时必须检查有无各自独立的房屋产权证、有无单独的户口薄、有无单独的水电表、有无单独的厨房 (锅灶) 、有无单独的 寝室等，还需提供各户办理的规划、用地审批手续及镇村评议、 审核、公示依据等材料。
五、其他事项
(一)遵守验收纪律
验收人员要自觉做到“三个必须、四个严禁”：一是必须坚 持实事求是，不得弄虚作假；二是必须坚持验收标准，入户认真 核实 ，不得走形式、走过场 ；三是必须轻车简从 。同时，严禁饮 酒和大吃大喝；严禁吃拿卡要和以权谋私；严禁参与赌博活动； 严禁对农户态度冷漠、作风蛮横、言语粗暴、刁难怠慢。
(二)把握工作时序
各街镇应在 8 月 25 号前完成第一批农村低收入群体危房验
收，村、镇两级验收，并及时收集整理好危改户一户一档资料和
汇总花名册，并将所有纸质件 、电子件、验收图片报送至区住房 城乡建委村镇科汇总。联系人： 陈思颖、官子怡 ； 联系电话： 48678558 ；电子邮箱：769200654@qq.com。
附： 1. 綦江区农村危房改造验收汇总情况
2. 綦江区农村 C、D 级危房改造验收分户情况表
附1
綦江区农村危房改造验收汇总情况
2022 年 月 日， 按照《关于做好农村低收入群体等重点 对象住房安全保障工作的通知》 (綦建委〔 2021 〕93 号 ) 要求
对 的 C、D 级农村危房改造任务完成情况进行现场验收，经
初步确定 ， 申请本次验收的 C 级危房改造 户 ，D 级危
房改造 户。符合验收标准的 C 级危房改造 户， D 级危
房改造 户， 详见《綦江区农村 C、D 级危房改造验收分户情
况表》(共 页) 。具体验收汇总意见如下：
1． 不合格户数是：
2． 需整改的户数是：
3． 参加验收人员(签字)
镇村验收人员：
附2
綦江区农村 C 、D 级危房改造验收分户情况表
验收街镇：
验收时间：2022 年 月 日
序 号 |
村(社) |
农户 姓名 |
农户类 型 | 改造方 式(拆 除重 建、修 缮加 固、置 换) | 类型 | D 级危房 | 存在问题 (主要填未完 成事项，厨房、 厕所等使用功 能能否满足， 是否通水、通 电， 原房是否 撤除等) | 是 否 合 格 | |||
C 级 危 房 |
D 级 危 房 | 楼 层 |
建筑面 积( ㎡ ) | 户 籍 人 数 | |||||||
备注：在相对应的栏内打“√ ”或“ × ”，以文字记录存在问题并形成电子文档 。 第 页 (共 页 )
镇级验收人员签字：
