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农村危房改造计划
| [ 索引号 ] | 11500222MB1855246G/2022-00163 | [ 发文字号 ] | 綦建委〔2022 〕78 号 |
| [ 主题分类 ] | 城乡建设（城乡管理） | [ 体裁分类 ] | 其他公文 |
| [ 发布机构 ] | 綦江区住房城乡建委 | [ 有效性 ] | 有效 |
| [ 成文日期 ] | 2022-06-27 | [ 发布日期 ] | 2022-07-07 |
重庆市綦江区住房和城乡建设委员会关于綦江区2022年第一批农村低收入群体等 重点对象危房改造验收工作的通知
各街道办事处、各镇人民政府：
为做好农村低收入群体等重点对象危房改造验收工作，及时 兑付农村危房改造补助资金，优化验收程序，节省验收时间，按 照《重庆市綦江区住房和城乡建设委员会关于做好农村低收入群 体等重点对象住房安全保障工作的通知》(綦建委〔 2021 〕93 号 ) 要求， 请各街镇及时对 2022 年内实施完成 C 、D 级危房改 造的农村低收入群体等重点对象危房户进行验收。完成验收后， 将验收合格的危房改造名册及《申请拨付 2022 年农村危房改造 补助资金的函》报我委申请农村危房改造补助资金拨付。资金拨 付方式将按照《重庆市綦江区财政局关于印发<惠民惠农财政补
贴资金“一卡通”发放管理信息系统实施方案>的通知》(綦江 财发〔2022〕42 号 ) 文件要求发放 。请严格按照綦江区 2022 年 农村低收入群体等重点对象危房改造验收标准(见附件) 实施。
附件： 綦江区 2022 年农村低收入群体等重点对象危房改造验收标准
重庆市綦江区住房和城乡建设委员会
2022 年 6 月 27 日
附件
綦江区 2022 年农村低收入群体等重点对象 危房改造验收标准
一、验收范围
按照《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工 作的通知》 (綦建委〔 2021 〕93 号 ) 文件要求 ，对已在 2022 年 内实施完成 C 、D 级危房改造的农村低收入群体危房户进行验 收。
二 、改造要求及验收标准
(一)农村 C 级危房改造验收标准
主要检查是否对房屋基础、墙体等变形部分进行排危加固 ； 是否对房屋梁、柱、屋面等的主要承重结构 、檩条 、桷条和瓦片 等腐烂变形部位进行更换或维修；是否对房屋墙面的裂缝、风化 部位进行处理；房屋安全隐患是否全部排除，达到住房安全要求。
(二)农村 D 级危房改造验收标准
1． 原基拆除重建、另选址新建类。应满足以下要求： 选址 安全；基础牢靠，地基基础完整稳定 ，无沉降、形变和裂缝 ；结 构稳定，墙体无裂缝，墙面垂直无明显倾斜，交接处无松动和裂 缝 ；几何尺寸方正、均匀 ，无裂缝变形 ，节点处无破损，楼板与 梁搭接处无松动；楼、屋面无裂缝、破损和变形；强度满足要求； 抗震构造措施齐全、符合规定 ；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；具备室内卫生厕所且做到人蓄分离；建筑面积符合政策要求；房屋达到住房安全要求，满足基 本生活功能需要。
2． 木质穿斗结构的房屋的除险加固改造。整治顺序为： 房 屋主体排危、卫生厕所整治、墙面抹灰、墙面外观整治、院坝硬 化、房前屋后排水沟整治、房前屋后绿化等 。同时，还需查看单 项工程整治前后照片、整治内容清单 (含单价、总投资、整治内 容和整治价格)且农户确认签字书(表)等。
3． 其他类型。购买农村结构安全的二手房、修缮加固现有 闲置公房、置换村内闲置农房的，验收时要核实置换、修缮加固 的房屋具备室内卫生厕所且做到人蓄分离，房屋达到住房安全要 求，满足基本生活功能需要 。同时要查看房屋买卖协议/合同( 需 提供过户手续)、原房照片、整治加固前后照片等资料。
三、档案资料管理
纸质档案须准备两套，验收公示完成，资金下发后，整理完 善资料，装订成册，一套报区住房城乡建委验收备案，一套留存 街镇备查，并按要求将相关信息录入“重庆市农村危房改造脱贫 攻坚三年行动农户档案信息检索系统”具体“一户一档”档案资 料如下：
档案材料目录、农村危房改造农户申请书、户口簿和身份证 复印件、农村低收入群体相关证明材料、农村住房安全等级鉴定 报告表、村 (社区) 农村危房改造评议记录表、村 (社区) 农村 危房改造评议结果公示、乡镇 (街道) 农村危房改造审核结果公 示、农村危房改造审批表、农村危房改造质量安全巡查记录表、农村危房改造竣工验收表、改造前照片 、改造中照片、改造完成 后照片等资料。除险加固类 D 级( C 级) 危房改造还需增加除 险加固类 D 级( C 级) 危房改造项目清单。购买闲置房屋的还 要提供农房买卖协议(合同)， 资金支付凭证等。
四 、 重点注意事项
(一)严格把握验收步骤
村镇初步验收。各街镇应根据危房改造完成情况，按照改造 要求及验收标准，及时组织安排村、镇两级验收，镇级验收要确 保“一户一档”资料和现场情况一致，要对危房改造房屋现场验 收和“一户一档”的真实性负责。 对新建 D 级危房改造只要房 屋主体、房盖已全面完成的 ，即可先作为完工对待 ， 由各街镇督 促农户完成其他扫尾工程、完成通水通电，拆除原危房后再申报 农村危房改造资金补助。
(二)严格控制 D 级危改规模
农村低收入群体 D 级危房新建房屋楼层不得超过两层， 建 筑面积在满足基本生活功能前提下， 原则上 1~3 人户控制在 90 平方米以内(不含畜禽圈舍和生产用房) ，3 人以上按人均 30 平方米以内控制 ，建筑面积最大不能超过 150 平方米 ，1 人户不 低于 30 平方米，2 人户不低于 40 平方米 。对于自筹资金和投工 投料能力极弱，需要社保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积 按下限标准控制，确保不得因建房造成大额负债导致农村低收入 群体返贫致贫，同时住房宅基地占地面积符合政策规定。
对新建房屋建筑面积超过 150 平方米的，不予验收，不给予D 级危房改造不助。
(三)严格把握验收标准
验收人员要学习掌握《关于做好农村低收入群体等重点对象 住房安全保障工作的通知》(綦建委〔 2021 〕93 号) 文件中明 确的危房改造要求，D 级危房改造新建面积的确定，验收人员应 随身携带卷尺、皮尺进行丈量测算，面积计算标准严格按照我委 印发的《关于在危房改造中房屋建筑面积计算的通知》 (綦建委〔2019〕 50 号) 文件要求计算。要确保所验收的农房经得起社 会公众的监督和历史检验。
(四)严格核实联建标准
对于少数户 D 级危房改造采取两户及以上联合修建的， 各 街镇验收时必须检查有无各自独立的房屋产权证、有无单独的户 口薄、有无单独的水电表、有无单独的厨房 (锅灶) 、有无单独 的寝室等，还需提供各户办理的规划、用地审批手续及镇村评议、 审核、公示依据等材料。
七、其他事项
(一)遵守验收纪律
验收人员要自觉做到“三个必须、四个严禁”：一是必须坚 持实事求是，不得弄虚作假；二是必须坚持验收标准，入户认真 核实 ，不得走形式、走过场 ；三是必须轻车简从 。同时，严禁饮 酒和大吃大喝；严禁吃拿卡要和以权谋私；严禁参与赌博活动； 严禁对农户态度冷漠、作风蛮横、言语粗暴、刁难怠慢。
(二)把握工作时序
各街镇应在 6 月 25 号前完成第一批农村低收入群体危房验收，村、镇两级验收，并及时收集整理好危改户一户一档资料和 汇总花名册，并将所有纸质件 、电子件、验收图片报送至区住房 城乡建委村镇科汇总。
(联系人： 陈思颖 、官子怡；联系电话：023-48678558 ； 电子邮
箱： 769200654@qq.com )
